• Обзор условий по ипотеке в Альфа-Банке

    Альфа-Банк занимает первые позиции в «народном» и официальном рейтинге банков. Крупная финансовая структура с филиальной сетью в городах РФ предлагает полный комплекс услуг населению: дебетовые и кредитные карты, депозиты, ссуды, вклады. В нашем обзоре мы расскажем об особенностях и условиях ипотеки Альфа-Банка.

    Что такое ипотека

    Ипотечная ссуда – это целевой залоговый кредит на покупку недвижимости. Как правило, кредитору передается в обеспечение приобретаемый объект. Но в ряде случаев можно отдать в залог банку собственное имущество заемщика (дома, дачи, квартиры и пр).

    Граждане получают ипотеку для покупки любого недвижимого имущества: комнат, квартир, домов, гаражей, земельных участков. Цель кредита определяется в договоре, и деньги нельзя направить на покупку других вещей или расчеты.

    Такие ссуды отличаются длительным сроком, договоры ипотеки заключаются на период от 5 до 50 лет. Процентные ставки по ипотечным ссудам ниже, чем по беззалоговым потребительским займам. Например, в конце 2017 году Альфа-Банк предлагает ипотеку с процентной ставкой от 9,9% годовых.

    Залоговая недвижимость является собственностью заемщика, и в течение всего срока кредитования владелец распоряжается объектом по прямому назначению, для проживания или сдачи в аренду. Недвижимость нельзя продать или обменять до полного расчета с кредитором и получения закладной.

    Ипотека оформляется в соответствии с законом РФ, сделки подлежат государственной регистрации.

    Плюсы ипотеки определяют ее востребованность у населения:

    • быстрое решение жилищной проблемы при небольших первоначальных вложениях;
    • государственная поддержка ипотечных программ. В России льготами при покупке жилья в ипотеку могут воспользоваться военнослужащие, молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Каждый гражданин, покупая недвижимость, имеет право на возврат подоходного налога;
    • выгодные инвестиции. Жилье постоянно дорожает, и покупка недвижимости, даже в кредит, с годами становится выгодным вложением капитала.

    Ипотека Альфа-Банка, программы и условия

    Получить в Альфа-Банке ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 20 лет. На момент погашения долга заемщику должно быть не более 64 лет. Эти ограничения и определяют максимально возможный срок ссуды в каждом конкретном случае.

    Банк кредитует наемных работников, собственников бизнеса, предпринимателей. Для одобрения ссуды необходимо представить документы, подтверждающие платежеспособность: справки о доходах по форме 2НДФЛ или в другом формате. Полный пакет документов включает:

    • копию паспорта заемщика (и созаемщиков);
    • копию трудового контракта и справки о доходах;
    • технический паспорт приобретаемого объекта, кадастровый план;
    • справку о прописанных жильцах и долгах по ЖКХ;
    • другие документы, по запросу банка.

    Программы Альфа-Банка позволяют приобрести и построить жилье различного типа. Далее мы приводим стандартные условия по ссудам, предлагаемые клиентам в 2017 году. Владельцы зарплатных карт Альфа-Банка могут рассчитывать на дополнительные скидки.

    • Кредит на комнату. Ссуда на срок до 25 лет выдается для покупки комнаты в коммунальной квартире. Максимально возможная сумма кредита составляет 4 млн. рублей. Стандартный тариф от 10% годовых. Размер кредита не должен превышать 75% стоимости недвижимости.
    • Покупка жилья в новостройке. Этот вариант ипотеки считается наиболее выгодным: стоимость квартиры на стадии строительства невысокая. В Альфа-Банке можно получить ссуду от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. Размер первоначального платежа 15% тариф от 9,9% годовых.
    • Готовое жилье. Жилье на вторичном рынке имеет ряд преимуществ и пользуется спросом. Ипотека Альфа-Банка сроком до 30 лет выдается на покупку квартир в хорошем техническом состоянии. Процентная ставка по кредиту от 10,24% годовых, первоначальный взнос от 15%, минимально возможная сумма от 600 тысяч рублей.
    • Кредит на покупку дома. Желающие приобрести собственный дом или таунхаус могут воспользоваться предложением Альфа-Банка: кредит на 25 лет под ставку от 11% годовых. Необходим первый взнос в размере от 40% стоимости объекта.
    • Кредит на гараж или машиноместо. Ссуда на покупку или строительство гаража оформляется на 10 лет. Максимальная сумма составляет 1 млн. рублей. Банк выдает займы на машиноместа и гаражи в многоквартирных домах, гаражных комплексах, непроизводственных многофункциональных зданиях. Первоначальный платеж не менее 30%, ставка от 9,5% годовых.
    • Кредит на строительство дома. Не многие банки дают ссуды на строительство домов. Альфа-Банк оформит ипотеку с первоначальным взносом 30% под залог имеющейся недвижимости (квартиры). Кредит выдается под ставку от 9,5% сроком на 25 лет. Получить ссуду могут заемщики, имеющие в собственности или аренде земельные участки для индивидуального строительства.
    • Кредит на апартаменты. Займы в сумме от 300 тысяч рублей можно оформить для покупки апартаментов в готовых или строящихся домах. Первый платеж 20%, ставка по кредиту 9,5% годовых. Период кредитования – до 25 лет. Объектом залога выступает приобретаемое помещение. У банка есть ряд требований к недвижимости:
    • износ здания не должен превышать 50%,
    • помещение должно находиться на надземных этажах, быть подключенным к инженерным коммуникациям;
    • здание не должно находиться на учете на капитальный ремонт, снос или реконструкцию.
    Читайте также:  Условия автокредита в Альфа-Банке, процентная ставка и другие нюансы

    Любой из ипотечных кредитов может быть оформлен в рамках специальной программы Альфа-Банка: ипотека для молодой семьи. Условиями этой программы предусмотрен льготный период для расчетов с банком: после рождения (или усыновления ребенка) заемщик получает право на уменьшение регулярных взносов.

    Стоит отметить, что банк принимает средства материнского капитала для погашения первоначального платежа или основного долга по ипотеке.

    Рефинансирование

    В 2017 году банки снизили ставки по ипотечным ссудам. Это повод для заемщиков получить более выгодные условия по действующим кредитам. Альфа-Банк  проводит рефинансирование ипотеки других финансовых структур. Процентная ставка составляет 10,24% годовых, срок – до 30 лет. Максимально возможная сумма займа до 30 млн. рублей.

    Для начала процедуры необходимо заполнить заявку на сайте банка и дождаться звонка от менеджера. Условия перекредитовки индивидуальные, окончательный процент устанавливается с учетом кредитного рейтинга клиента.

    Дополнительный сервис для клиентов: оформление налогового вычета

    Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.

    Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.

    Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.

  • Хотите кредитку без процентов на 100 дней?
    • Абсолютно реальные 100 дней без процентов
    • Беспроцентный период 100 дней перезапускается каждый раз после полного погашения долга
    • Можно снять наличные до 50 тыс. рублей в месяц без комиссии
    • Лимит снятия наличных без комиссии сбрасывается в начале каждого месяца
    • Кредитный лимит до 1 млн. рублей
    • Без поручителей, минимальное количество документов, бесплатное погашение со счетов других банков и многое, многое другое.
    Узнать все условия

    Если вы нашли ошибку в каком-либо из наших материалов, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

    Сообщить об ошибке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: